Het plan
Nieuwbouw appartementen op een toplocatie! Het huidige terrein van Oudshoorn is in de toekomst de plek van De Veldwachter. Een fantastische locatie aan de Zuiderweg, dichtbij het gezellige stadscentrum van Schagen en het station op loopafstand. Ook sportcomplex de Spartahal ligt om de hoek.
Het ontwerp is tot stand gekomen mede dankzij de betrokkenheid en input van de direct omwonenden. Gekozen is voor een open en transparante opzet, waarbij de individuele gebouwen een samenhangend geheel vormen. Doorzichten tussen de bebouwing versterken hierbij het groene en open karakter. Het resultaat is een nieuwe, groene woonomgeving van hoge kwaliteit.
De gebouwen
De gebouwen van De Veldwachter hebben allemaal hun kenmerkende stijl en kleur. Maar door de opzet van het plan en de architectuur vormen ze samen toch één geheel. De tuinen sluiten mooi aan bij de gebouwen en omgeving en versterken daarmee de samenhang. Het metselwerk en de wisselende posities van kozijnen en balkons zorgen verder voor een mooi en aantrekkelijk gevelbeeld.
Divers aanbod
In Schagen bestaat veel vraag naar zowel koopappartementen in het sociale segment als in het midden en hogere segment. Dit plan voorziet in al deze behoeften.
Blok A
Verkoopfase 1
Blok B
Verkoopfase 1
Blok C
Verkoopfase 2
Blok D
Verkoopfase 2
Blok E (links) & Blok D (rechts)
Verkoopfase 3
Videopresentaties | De Veldwachter
Impressies | De Veldwachter
Variant 1. Stedenbouwkundig plan
Variant 1 bestaat volledig uit zes appartementengebouwen, in een losse en informele schakering. De gebouwen hebben allen vier bouwlagen, waarvan de bovenste etage in sommige gevallen aan één zijde terug gelegen is. De drie meest noordelijk gelegen complexen aan de Zuiderweg met de koopappartementen worden aan de zuidzijde gekoppeld door een dek, waaronder geparkeerd kan worden. Het dek wordt groen ingericht.
De zuidelijke gebouwen liggen rond een parkeerterrein. De rest van het plangebied bestaat grotendeels uit openbaar groen. Aan de westzijde ligt een wandelroute langs de sloot, die een verbinding vormt met Trambaan Oost. De open indeling van variant 1 zorgt voor zichtlijnen dwars door het plangebied. In dit plan bevinden zich de sociale huurappartementen naast de sporthal aan de westzijde. De appartementen in het middensegment huur zijn in deze variant langs de spoorlijn gepositioneerd. De sociale koopappartementen zijn in het meest zuidelijke deel geplaatst i.c.m. de 6 middenkoop appartementen.
Variant 2. Stedenbouwkundig plan
Waar variant 1 een eenduidige richting kent van de gebouwen, in een losse en informele schakering, is variant 2 organischer van opzet. De gebouwen hebben elke een eigen oriëntatie, gebaseerd op elementen uit de omgeving, zoals de stolpboerderij aan de overzijde van het plangebied, de Spartahal, de bioscoop en bedrijfspanden ten oosten en westen. De variatie in oriëntatie geeft het geheel een meer dorps karakter, aansluitend bij het oude centrum en de historische gebouwen. De door organische opzet ontstaan op verschillende plekken restruimtes. Deze worden met groen ingevuld.
De gebouwen hebben 4 bouwlagen, waarvan de bovenste etage in sommige gevallen aan één zijde terug gelegen is. De verschillende openingen tussen de gebouwen maken het hof goed zichtbaar vanuit de omgeving en zorgen voor zichtlijnen dwars door het plangebied. Het hof wordt grotendeels benut voor parkeren. Een deel van het parkeerterrein ligt onder een dek dat groen wordt ingericht. De zone rondom de gebouwen bestaat uit openbaar groen.
Ontsluiting
De nabije ligging van de bewaakte spoorwegovergang vereist een bijzondere aandacht voor de ontsluiting van het plangebied, omdat een directe aansluiting naast de spoorwegovergang tot een verstopping kan leiden. Om deze reden zijn er een 2 alternatieven mogelijk.
De keuze is afhankelijk van een onderzoek naar de meest geschikte variant. Hierbij moet gedacht worden aan de doorstroming van het verkeer naar het plangebied en de grootte van de ingreep die hiervoor benodigd is. De voorkeur gaat uit naar ontsluiting 1, omdat de intensiteit van het verkeer te veel zou kunnen worden bij ontsluiting 2.
Ontsluiting 1
Via een ventweg. Zie afbeelding hiernaast.
Ontsluiting 2
Via het parkeerterrein van de tennishal. Zie afbeelding hiernaast.
De Veldwachter is een initiatief van:
Hoofdkantoor
K.P.C. de Bazelweg 2
1703 DJ Heerhugowaard
072 575 2700
verkoopdeveldwachter@botbouw.nl